liu.seSearch for publications in DiVA
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • oxford
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
När tiden är mogen. Innovativ energieffektivisering hos fastighetsbolag?: En analys av socio-tekniska regimer
Linköping University, Department of Thematic Studies, Technology and Social Change. Linköping University, Faculty of Arts and Sciences.
Linköping University, Department of Thematic Studies, Technology and Social Change. Linköping University, Faculty of Arts and Sciences.ORCID iD: 0000-0001-9726-2514
2009 (Swedish)Report (Other academic)
Abstract [sv]

Energianvändningen i sektorn bostäder och service står för en tredjedel av Sveriges energianvändning och har ett stort ansvar för att minska sin energianvändning och därmed sin klimatpåverkan. I dagsläget ser dock inte sektorn ut att klara av att minska sin energianvändning med 20 % till 2020 enligt de nationellt uppsatta målen. En viktig komponent i fastighetssektorn är fastighetsförvaltning som handlar lika mycket om människorna som använder byggnaden som dess tekniska delar samt den fysiska byggnaden. Syftet med den här rapporten är att presentera en kartläggning och analys av fyra fallstudier som utgörs av fyra fastighetsorganisationer som alla arbetar med olika upplåtelseformer och har olika ägandeform. Rapporten behandlar fallstudieorganisationernas arbete med avseende på energieffektiviseringar och energisparåtgärder i drift, förvaltning och renovering av byggnader, samt möjligheter och hinder för arbetet.

Den övergripande teoretiska utgångspunkten är att byggnaders energisystem är socio-tekniska system och implementering av innovationer för ökad hållbarhet och minskad energianvändning måste ta hänsyn till såväl social organisation som tekniska installationer. Den grundar sig i en tvärvetenskaplig flernivåmodell där förutsättningar på samhällsnivå, företags-/organisationsnivå, och fastighets- och tekniknivå analyseras och bildar en stomme för att kunna undersöka möjlighetsutrymmet för implementering av innovationer. Vi har genomfört studien som en kvalitativ intervjustudie med totalt 25 intervjuer med medarbetare i de fyra fallstudieorganisationerna, samt med ytterligare en representant från vardera nio referensorganisationer med syfte att undersöka liknande organisationers energiarbete med liknande ägandeform och fastighetsinnehav.

Resultaten från studien visar att så gott som samtliga organisationer i studien har ekonomiska motiv till att försöka minska sin energianvändning. Att minska användningen av energi ses både som en konkurrensfördel genom att det kan spara pengar, samt att det kan attrahera nya hyresgäster och fylla vakanser i mindre populära bostadsområden. Flera medarbetare i fallstudieorganisationerna drivs också av ett stort personligt intresse för energifrågor. Hinder för arbetet med att minska energianvändningen var generellt brist på kunskap och förståelse bland både medarbetare som hyresgäster för att energianvändningen behöver minska. Brist på tid och personella resurser var andra hinder.

En slutsats från studien är att alla fallstudieorganisationer har satt upp någon form av energi- eller miljömål. Målen är dock i flera fall mycket högt satta utan djupare undersökningar vad som är möjligt att genomföra, och vi uppfattar dem i vissa fall som svåra att nå. Organisationerna saknar generellt en strategi för arbetet med att nå sina mål. Vetskap och kunskap om målens existens samt innehåll skiftar också beroende på organisation.

Flertalet fallstudieorganisationer har identifierat att hyresgästernas energianvändning påverkar byggnadernas och därmed organisationens energianvändning. Få fallstudieorganisationer har dock gjort en ansats till att arbeta med att inkludera sina hyresgäster i arbetet med att spara energi. Flera medarbetare i fallstudieorganisationerna har också ett  bristfälligt intresse samt saknar kunskap för energi- och miljöfrågor. Ett visst undantag är en fallstudieorganisation som har identifierat att hela organisationen behöver öka sin kunskap och arbetar med att stimulera ett växande intresse för energifrågor bland medarbetarna. Ett externt hinder är fjärrvärmebolagens avgifter och taxor som i och med att de rörliga kostnaderna minskar och de fasta ökar, gör att återbetalningstiden för energisparande åtgärder ökar. Fjärrvärmebolagen försvårar på så sätt för fastighetsbolagen att sänka sin energianvändning.

Generellt har fallstudieorganisationerna svårt att ta till sig nya innovationer som är relevanta för verksamheten. Organisationerna har svårt att passa in nya innovationer i befintlig verksamhet och verksamheten består vidare av ett flertal tekniska inriktningar som är vägledande för vilka energisparande åtgärder som organisationen sedan prioriterar och genomför. Organisationerna är också generellt skeptiska mot forskningsinstitutioner och teoretiska ansatser gällande energisparande åtgärder.

Abstract [en]

The Swedish housing and service sector accounts for one third of the total energy use in Sweden but has had severe problems to reduce their energy use. It is not likely that the sector will reach the national goal to reduce their energy use by 20 % until 2020. One important area in the housing and service sector is management of buildings, which contains activities related to technical equipment in the building as well as people using it. The area is significant since most buildings are already in place and the greater part of the energy consumed through the lifespan of a building is during operation. Consequently it is a vital issue to turn attention to property owners working with the existing dwelling stock, regarding energy saving measures in the operation, management and maintenance of buildings. The aim of this study is to explore and analyze four property owners that are the cooperation partners in this project, each with a different form of tenure and ownership. Focus is on factors characterising these property owners and their work with energy efficiency, what constraints and incentives they recognize in their work to reduce energy use, and what distinguish them from each other.

The theoretical framework is based on our understanding of the implementation of innovations for the transition to sustainability. It is based on an interdisciplinary multilevel model, and on analyses of prerequisites on a societal level, an organizational, the building and technology level, and the creation of a structure to define the window of opportunity for implementation of innovations and to reach targets for the energy use. The study is based on 25 interviews with co-workers in four participating companies and with nine representatives in nine reference organisations also working with facility management in order to be able to compare the cooperation partners with other organisations and their energy work.

Results point out that incentives for the organisations to work with energy efficiency are saving money and to get competitive advantage in order to avoid vacancies in less popular areas. Many co-workers also had a big personal interest for energy issues. Distinct constraints for the work with energy savings were lack of understanding and education in many organisations and among their co-workers about energy saving measures. The organisations also had a shortage of time and a lack of personal resources to be able to work with energy efficiency.

Conclusions point out that the actors are working with energy efficiency both based on a specific energy and environmental policy with very high and sometimes unreachable goals, as well as on own assumptions. The goals have gained different influence depending on organisation. Tenants and their energy use are identified as important in order to reduce the energy use in buildings. However the organisations do not include their tenants to any larger extent and only one organisation has started energy saving projects that involve tenants and their energy use. Many coworkers are also lacking knowledge and an interest for energy saving and there is only one organisation that has identified the importance of diffusing the knowledge and to create an interest for energy in the whole organisation.

In general the organisations have a hard time to adopt new innovations and fit them into the existing socio-technical features. They have severe problems to adjust to new innovations in their present work that contains different technological sub regimes with different directions that to a great extent decide which energy measures that the organisation are going to work with. The organisations are also sceptical against academia and technical theoretical approaches regarding energy management.

Place, publisher, year, edition, pages
Linköping: Linköping University Electronic Press, 2009. , 121 p.
Series
Tema T Report, ISSN 0280-8552 ; 48b
Keyword [sv]
Energieffektiva byggnader
National Category
Social Sciences
Identifiers
URN: urn:nbn:se:liu:diva-73269Libris ID: 11874483ISBN: 978-91-7393-448-0 (print)OAI: oai:DiVA.org:liu-73269DiVA: diva2:470463
Available from: 2011-12-29 Created: 2011-12-29 Last updated: 2017-04-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(3326 kB)359 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 3326 kBChecksum SHA-512
2366bae659962b2e8476e0773b503d1ad0d8721fe946398ed97933378fe319436ed749f91c4fb9add9d45f54dca400bbda8fb10e40a86e0bd965eea296ccc47e
Type fulltextMimetype application/pdf

Authority records BETA

Glad, WiktoriaThoresson, Josefin

Search in DiVA

By author/editor
Glad, WiktoriaThoresson, Josefin
By organisation
Technology and Social ChangeFaculty of Arts and Sciences
Social Sciences

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 359 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

isbn
urn-nbn

Altmetric score

isbn
urn-nbn
Total: 259 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • oxford
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf