liu.seSearch for publications in DiVA
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • oxford
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Business plan for Kroken 9 and 11
Linköping University, Department of Science and Technology. Linköping University, The Institute of Technology.
2010 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Affärsplan för Kroken 9 och 11 (Swedish)
Abstract [en]

The transformation of old industrial buildings have for some time been a work in progress in the inner city of Norrköping. Street between the Campus past Skvallertorget down to the neighborhood Knäppingsborg has undergone major changes. The change is made with care in order to preserve the old, authentic character while providing attractive, functional and thematic desirability and accommodation in the area.

The report aims to develop a business plan for the properties of the neighborhood Kroken 9 and 11. The properties are located between Garvaregatan and Motala Ström and have a convenient, attractive location. They are old industrial buildings with extensive refurbishment and renovation needs, and they have largely been vacant for some years.

The business plan will lead to proposals for, and allocation of appropriate business directions, assessment of rental income, operating costs, production costs and an expected payback period for investment. This, in turn, against how easy it is to rent out for each of its business.

The proposals I have developed includes public areas, and a room for E.ON. Restaurant School is included in all proposals, but may be located in different parts of the property depends on the proposal. The proposals contain in addition to the above activities of different combinations of hotels, nursing home, apartments of offices.

The report shows that hotels or nursing home, combined with the tenant is considered the most long-lasting, durable, economical solution. This by nursing home and hotels account for stable, easy to rent out in a long-term and high rental income while the tenant through the sale brings a direct economic benefit.

Abstract [sv]

Omvandlingen av gamla industrilokaler har sedan en tid varit ett pågående arbete i Norrköpings innerstad. Stråket mellan Campus förbi Skvallertorget ner mot kvarteret Knäppingsborg har genomgått stora förändringar. Förändringen sker med varsamhet i syfte att bevara den gamla, genuina karaktären men samtidigt skapa intressanta, funktionella och marknadsmässigt åträvärda lokaler och bostäder i området.

Syftet med rapporten är att utarbeta en affärsplan för fastigheterna Kvarteret Kroken 9 och 11. Fastigheterna är lokaliserade mellan Garvaregatan och Motala ström och har ett centralt, attraktivt läge. De är gamla industrilokaler med omfattande renoverings- och ombyggnadsbehov och de har till stora delar stått outhyrda under ett antal år.

Affärsplanen ska leda fram till förslag på, och fördelning av lämpliga verksamhetsinriktningar, bedömning av hyresintäkter, driftskostnader, produktionskostnader samt en förväntad återbetalningstid för investering. Detta i sin tur ställs mot uthyrningsbarheten för respektive verksamhetsinriktning.

De förslag jag tagit fram innehåller allmänna ytor, samt en lokal för E.ON. Restaurangskolan finns med i alla förslag men kan vara lokaliserade i olika delar av fastigheten beroende av förslag. Förslagen innehåller förutom ovanstående verksamheter olika kombinationer av hotell, vårdboende, bostäder eller kontor.

Rapporten visar att hotell eller vårdboende i kombination med bostadsrätter anses vara den mest långvarigt, hållbara, ekonomiska lösningen. Detta genom att vårdboende och hotell står för stabil, långsiktig uthyrningsbarhet och höga hyresintäkter samtidigt som bostadsrätter genom försäljning inbringar ett direkt ekonomiskt resultat.

Place, publisher, year, edition, pages
2010. , 24 p.
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:liu:diva-93599ISRN: LiU-ITN-TEK-G--10/050--SEOAI: oai:DiVA.org:liu-93599DiVA: diva2:628080
Subject / course
Civil Engineering
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-06-13 Created: 2013-06-04 Last updated: 2013-06-13Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(3202 kB)246 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 3202 kBChecksum SHA-512
ad6164dc1bedf5a3e435046a9f3d00a2a49c78f2b1f3707984caa9ba54dcf5c6cd08f85dfb7cee25ec201b38235e376c3f0dbe18bc16bfd7c498571f41623c19
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Forsell, Eric
By organisation
Department of Science and TechnologyThe Institute of Technology
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 246 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 221 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • oxford
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf